Inversión Inmobiliaria: Aspectos Fiscales 2025

La inversión inmobiliaria sigue siendo una de las opciones preferidas por los españoles. Conocer sus implicaciones fiscales es clave para maximizar la rentabilidad.

Tributación de Rentas de Alquiler

Si alquilas una propiedad, debes conocer:

• Reducción del 60% para alquileres de vivienda habitual
• Gastos deducibles: IBI, comunidad, seguros, reparaciones
• Amortización del inmueble (3% anual)
• Obligaciones de retención en ciertos casos

Plusvalías en la Venta

Al vender un inmueble, considera:

1. Cálculo de la ganancia patrimonial
2. Coeficientes de actualización para inmuebles antiguos
3. Exención por reinversión en vivienda habitual (mayores de 65 años)
4. Plusvalía municipal (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos)

Estrategias de Optimización

Maximiza tu rentabilidad fiscal con estas estrategias:

• Planifica el momento de la venta
• Considera la constitución de una sociedad patrimonial
• Aprovecha las deducciones por rehabilitación
• Evaluación del régimen de SOCIMI para grandes inversores

En Lince Fiscal Asesores te ayudamos a estructurar tus inversiones inmobiliarias de la forma más eficiente fiscalmente.